De verhuurdatum

De verhuurdatum die genoemd wordt in de advertentie is een schatting en niet definitief. Alle woningen die vóór 1994 gebouwd zijn worden in opdracht van Groninger Huis gecontroleerd op de aanwezigheid van asbest. Dit gebeurt na het inleveren van de sleutels. Als er asbest aanwezig is in de woning laten wij dit verwijderen. Daarna maken wij, als het nodig is, de woning klaar voor verhuur. Daardoor kunnen wij u nooit direct vertellen wanneer wij de woning aan u kunnen verhuren.

Inkomensregels  

Sociale huurwoning Een sociale huurwoning is een woning met een huurprijs onder € 900,07. Voor het toewijzen van sociale huurwoningen gelden inkomensregels. Dat is bepaald in de Woningwet.

Er geldt een maximum inkomen Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning geldt een maximum inkomen. Voor een alleenstaande is het maximum € 49.669,- (prijspeil 2025) per jaar. Voor een huisouden met meerdere personen is het maximum € 54.847,- (prijspeil 2025) per jaar. Verdient u meer? Dan kunt u een woning huren in de vrije sector. Deze woningen hebben een huurprijs vanaf € 900,07. 

Inkomen bij toewijzen De huurprijs van de woning moet passen bij uw inkomen, leeftijd en het aantal mensen dat er gaat wonen. Zo zorgen we dat de woningen eerlijk en rechtvaardig worden toegewezen.

Geef de juiste gegevens op Voordat wij je een woning toewijzen, controleren wij uw inkomen. Het is belangrijk dat u het juiste inkomen invult bij uw inschrijving en deze ook actueel houdt. Welke huurprijzen bij uw inkomen passen leest u hier. 

Hoe wordt het inkomen berekend? We kijken naar het huishoudinkomen van u (en uw eventuele partner). We gaan uit van het 'verzamelinkomen' zoals de belastingdienst dat hanteert (dus niet het netto inkomen). Het verzamelinkomen vindt u op de inkomensverklaring of de (voorlopige) aanslag inkomstenbelasting. U kunt dit downloaden op de website van de belastingdienst. Omdat het om gegevens van 1 of 2 jaar geleden gaat, moet het inkomen aangepast worden naar het actuele inkomen. Dat noemen we indexeren. U kunt uw inkomen aanpassen in uw inschrijving bij uw gegevens. Daar staat een handige rekenhulp die u kunt gebruiken.

Blokverwarming

De woningen in dit complex worden verwarmd door middel van blokverwarming. Dit betekent dat u geen eigen thermostaat hebt. Elke radiator in de woning heeft dan een eigen meter. De standen van deze meters worden via een satelliet automatisch opgenomen.

U betaalt in uw huur een voorschot voor de stookkosten/verwarmingskosten aan Groninger Huis. Als u een energiecontract afsluit, kunt u bij de energieleverancier aangeven dat u voor het verwarmen van uw woning geen contract hoeft af te sluiten omdat u blokverwarming heeft. Wel sluit u een contract af voor elektra en als u op gas kookt, sluit u ook daar een contract voor af. 

Ieder jaar, voor 1 juli, ontvangt u de afrekening van de stookkosten. Heeft u meer verbruikt dan u aan voorschot hebt betaald? Dan moet u een bedrag bijbetalen. Hebt u minder verbruikt dan u aan voorschot hebt betaald? Dan ontvangt u (of uw eventuele bewindvoerder) het teveel betaalde bedrag terug. 

Zonnepanelen
Deze woning is voorzien van zonnepanelen.