Nieuwbouw aan de Van
Linschotenstraat in Hoogezand
De allereerste, en
inmiddels verouderde, flat van Hoogezand heeft plaatsgemaakt voor een modern
appartementencomplex met 18 duurzame nieuwbouwappartementen. Deze gloednieuwe
woningen bieden eigentijds wooncomfort en zijn geschikt voor diverse
doelgroepen.
Comfortabel en
toekomstbestendig wonen
De appartementen zijn
gelijkvloers, bereikbaar met een lift en levensloopbestendig. Er zijn woningen
met 2 of 3 slaapkamers, allemaal voorzien van een eigen inpandige berging en
een balkon. De twee appartementen op de begane grond hebben een eigen, open terras.
Energiezuinig en
duurzaam
Deze woningen zijn
volledig aardgasvrij en uitgerust met een warmtepomp met een warmtebron in de
bodem. Op het dak van
het complex zijn zonnepanelen geplaatst.
Huurprijs
• 2 slaapkamers: € 682,96 (excl. servicekosten)
• 3 slaapkamers: € 731,93 (excl. servicekosten)
Servicekosten
• Energie: € 15,-
• Schoonmaak € 25,-. De servicekosten voor schoonmaak zijn nog niet definitief en kunnen nog naar beneden of naar boven worden aangepast.
Toewijzing van de woningen
• Eén bewoner van de voormalige flat keert terug.
• De overige 17 appartementen worden toegewezen op basis van inschrijftijd. Hoe langer u ingeschreven staat, hoe groter de kans op uw voorkeurswoning.
• Woningen met 3 slaapkamers zijn bestemd voor huishoudens van minimaal 2 personen.
Inkomensgrens sociale huur Voor het verkrijgen van een sociale huurwoning in 2025 gelden de volgende inkomensgrenzen:
• Eenpersoonshuishoudens: maximaal €49.669 per jaar.
• Meerpersoonshuishoudens: maximaal €54.847 per jaar.
Wat betekent de inkomensindexatie 2023?
Als woningcorporatie passen wij een aanpassing toe op uw inkomen uit 2023. Dit betekent dat wij uw jaarinkomen vermenigvuldigen met 1,12. Dit doen we om een goede inschatting te maken van uw te verwachten belastbaar inkomen in 2025.
Deze berekening is nodig om te bepalen of u in aanmerking komt voor een sociale huurwoning.
Sinds 1 januari 2016 zijn we wettelijk verplicht om woningen passend toe te wijzen. Dat betekent dat we al onze sociale huurwoningen moeten verhuren aan woningzoekenden met een inkomen dat volgens de wet 'past' bij de huurprijs. Zo zorgen we ervoor dat mensen met de laagste inkomens niet in te dure huurwoningen gaan wonen. In onderstaand schema kunt u lezen welke huurprijs bij uw inkomen past:
Benodigde documenten
Om in aanmerking te
komen, dient u de volgende documenten aan te leveren via uw woningzoekende
omgeving:
• Inkomensverklaring
• Verhuurdersverklaring (indien u nu huurt)
• Adreshistorie (indien gevraagd)
Zonder deze documenten kunnen we u de woning niet toewijzen, dus zorg ervoor dat alles op tijd geüpload is!
Kijkmiddag op 23 april
Op woensdag 23 april
organiseren we een kijkmiddag voor geselecteerde kandidaten. De exacte tijd
wordt nog bekendgemaakt, maar noteer de datum alvast in uw agenda!
Oplevering &
feestelijke opening
De oplevering van de
appartementen staat gepland op woensdag 21 mei. Om dit te vieren, organiseren
we een feestelijke opening. Meer details volgen later!
De verhuurdatum
De verhuurdatum die genoemd wordt in de advertentie is een schatting en niet definitief. Alle woningen die vóór 1994 gebouwd zijn worden in opdracht van Groninger Huis gecontroleerd op de aanwezigheid van asbest. Dit gebeurt na het inleveren van de sleutels. Als er asbest aanwezig is in de woning laten wij dit verwijderen. Daarna maken wij, als het nodig is, de woning klaar voor verhuur. Daardoor kunnen wij u nooit direct vertellen wanneer wij de woning aan u kunnen verhuren.
Inkomensregels
Sociale huurwoning Een sociale huurwoning is een woning met een huurprijs onder € 900,07. Voor het toewijzen van sociale huurwoningen gelden inkomensregels. Dat is bepaald in de Woningwet.
Er geldt een maximum inkomen Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning geldt een maximum inkomen. Voor een alleenstaande is het maximum € 49.669,- (prijspeil 2025) per jaar. Voor een huishouden met meerdere personen is het maximum € 54.847,- (prijspeil 2025) per jaar. Verdient u meer? Dan kunt u een woning huren in de vrije sector. Deze woningen hebben een huurprijs vanaf € 900,07.
Inkomen bij toewijzen De huurprijs van de woning moet passen bij uw inkomen, leeftijd en het aantal mensen dat er gaat wonen. Zo zorgen we dat de woningen eerlijk en rechtvaardig worden toegewezen.
Geef de juiste gegevens op Voordat wij je een woning toewijzen, controleren wij uw inkomen. Het is belangrijk dat u het juiste inkomen invult bij uw inschrijving en deze ook actueel houdt. Welke huurprijzen bij uw inkomen passen leest u hier.
Hoe wordt het inkomen berekend? We kijken naar het huishoudinkomen van u (en uw eventuele partner). We gaan uit van het 'verzamelinkomen' zoals de belastingdienst dat hanteert (dus niet het netto inkomen). Het verzamelinkomen vindt u op de inkomensverklaring of de (voorlopige) aanslag inkomstenbelasting. U kunt dit downloaden op de website van de belastingdienst. Omdat het om gegevens van 1 of 2 jaar geleden gaat, moet het inkomen aangepast worden naar het actuele inkomen. Dat noemen we indexeren. U kunt uw inkomen aanpassen in uw inschrijving bij uw gegevens. Daar staat een handige rekenhulp die u kunt gebruiken.
Zonnepanelen
Deze woning is voorzien van zonnepanelen.
Elektrisch koken
In dit complex kunt u alleen elektrisch koken. Er is geen gasaansluiting voor koken aanwezig. Uw kooktoestel moet aangesloten kunnen worden op krachtstroom (door middel van een perilexstekker).
